Znalecký posudok v Bratislave – základný dokument na posúdenie nehnuteľností
Riešite kúpu domu, bytu, pozemku alebo dedičské konanie? Pravdepodobne ku každému z týchto konaní budete potrebovať znalecký posudok Bratislava. Znalecky posudok Bratislava je dokumentom, ktorý posudzuje hodnotu nehnuteľnosti teda domu, bytu, objektu na podnikateľské účely, pozemku alebo aj hnuteľného majetku ako automobil. V prípade, že potrebujete znalecký posudok na právne úkony, musí tento dokument vypracovať len odborník zapísaný v zozname znalcov ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti. No nie vždy. Niekedy môže byť tento dokument vypracovaný aj inou osobou. Napríklad v prípade kúpy nehnuteľnosti s požiadavkou na hypotekárny úver majú väčšinou banky svojich znalcov, ktorí nehnuteľnosť vedia ohodnotiť. Alebo v niektorých prípadoch aj v rámci dedičského konania postačuje znalecký posudok vypracovaný realitnou agentúrou. Alebo aj pred plánovaným predajom nehnuteľnosti si predávajúci môže dať vypracovať znalecký posudok aby vedel odhadnúť cenu nehnuteľnosti.
Podklady a obsah znaleckého posudku
Znalecký posudok predstavuje náležitosti dané zákonom. Všetky znalecké posudky musia obsahovať titulnú stranu, úvodnú časť, posudok, záverečnú časť, prílohy a znaleckú doložku. Ďalej je stanovené, čo jednotlivé časti musia obsahovať. V prípade zadania o vypracovanie tohto dokumentu bude nevyhnutné predložiť všetky revelantné dokumenty podľa požiadaviek znalca. Rozsah dokumentov závisí od druhu nehnuteľného alebo hnuteľného majetku. Najčastejšie to je kópia listu vlastníctva, kópia listu katastrálnej mapy, titul nadobudnutia, doklad o veku stavby, technická dokumentácia, územno – plánovacia informácia a podobne. Na základe týchto dokumentov, umiestnenia nehnuteľnosti znalec vypočíta posudok. Ceny v posudkoch sú vypočítané podľa vzorca. Inak bude stáť pozemok na dedine a inak v strede hlavného mesta. A nielen to. Aj v prípade, že vezmeme do úvahy jedno mesto, bude cena nehnuteľnosti iná v prípade, že jedna budova bude stáť v intraviláne a druhá v extraviláne. Taktiež cenu vie ovplyvniť zavedenie inžinierskych sietí na pozemok, vysporiadanie pozemku a podobne.
Cena za vypracovanie znaleckého posudku
Cena za vypracovanie znaleckého posudku je vopred daná. Už pri zadávaní požiadavky na vypracovanie znaleckého posudku vie znalec odhadnúť aj cenu za vypracovanie tohto dokumentu. Znalci si cenu určujú na základe vlastného cenníka. V cene je zahrnutá cena práce pri vypracovaní pozemku, pohonné hmoty vynaložené na obhliadku nehnuteľnosti a podobne. Ak máte záujem o vypracovanie znaleckého posudku navštívte nasledujúcu stránku https://www.dobra-stavba.sk/.